Положение о старшем по дому, старшем по подъезду.

Настоящее Положение действует в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13. 04.1999 г. № 328-ПП «О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 г.г.» (в ред. от 31.05.2005г. № 378-ПП); распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 04.08.1999 г. № 596-РЗП «О ходе выполнения работ по комплексному благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов жилых домов» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 07.12.1999 г. № 1109, от 15.04.2003г. № 267-ПП, от 14.02.2006г. № 94-ПП).

1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правовые и организационные основы деятельности старшего по дому, старшего по подъезду.
1.2. Старший по дому, старший по подъезду в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми актами города Москвы, распоряжением главы управы и настоящим Положением.
1.3. Старший по дому, старший по подъезду избирается на общем собрании жителей дома (подъезда) и уполномочивается представлять интересы жителей в государственных и иных инстанциях, управлениях района, отделе внутренних дел и других организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории. Результаты проведения собрания фиксируются протоколом.
1.4. Старший по дому, старший по подъезду избирается сроком не менее чем на 3 года и не более чем на 5 лет.
1.5. Старший по дому, старший по подъезду вправе быть избранным в районный Совет общественности старших по домам и подъездам.

2. Основные задачи деятельности старшего по дому, старшего по подъезду
2.1. Основные задачи старшего по дому, старшего по подъезду состоят в обеспечении сохранности жилищного фонда и повышении ответственности населения за содержание квартир, подъездов.
2.2. Старший по дому самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общих собраниях.

3. Обязанности старшего по дому, старшего по подъезду
3.1.Старший по дому, старший по подъезду:
3.1.1. Организуют и проводят работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в т.ч. в проведении субботников.
3.1.2. Оказывают содействие в реализации принятых в установленном законом порядке мер общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома.
3.1.3. Организуют и проводят собрания жителей дома, на которых принимаются решения по взаимодействию населения и органов управления района и рассматриваются другие вопросы, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда.
3.1.4. Принимают участие в антитеррористических и противопожарных мероприятиях, проводимых в районе (выявление открытых чердаков и подвалов, мест захламления лестниц и лестничных площадок, брошенного автотранспорта на прилегающей территории, размещение наглядной агитации и информации).
3.1.5. Принимает меры по предотвращению и пресечению размещения на домах и подъездах несанкционированной рекламы и агитационных материалов провокационного характера.
3.1.6. Оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, обобщает предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей УК и служб жилищно - коммунального хозяйства для принятия мер.
3.1.7. Контролирует работу дежурных по подъезду (консьержек). В случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, дежурными по подъездам и администрацией принимает меры по их урегулированию или выносит вопрос на обсуждение общего собрания.
3.1.8. Организует взаимодействие между жителями и жилищно - эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов.
3.1.9. Осуществляет контроль за проведением представителями организаций, указанных настоящего Положения, в подвальных и чердачных и иных нежилых помещениях дома необходимых работ.
3.1.10.Осуществляет общественный контроль за целевым использованием мест общего пользования (мест охраны, колясочных и т.п.)
3.1.11.Осуществляет оповещение жильцов о ЧП, произошедших в квартире в их отсутствие, с целью своевременного устранения последствий такого ЧП. Либо осуществляет оповещение доверенных лиц жильцов в случае, если сами жильцы не могут способствовать устранению последствий произошедшего ЧП.
3.1.12.Старший по дому, подъезду несёт другие права и обязанности во исполнения принятых решений общего собрания жителей.

4. Меры стимулирования старших по дому, старших по подъезду
4.1. Старший по дому, старший по подъезду:
4.1.1.За активное участие в общественной жизни многоквартирного дома, района, за добросовестное отношение к исполнению своих функциональных обязанностей к старшему по дому, подъезду могут применяться следующие меры поощрения:
4.1.2.Объявление благодарности.
4.1.3.Награждение Почетной грамотой.
4.2. Решение о поощрении в части предоставления льгот по оплате за техническое обслуживание и содержание жилых домов при добросовестном выполнении обязанностей, предусмотренных данным Положением, принимается Главой Управы района Марьино и оформляется распорядительным документом на основании протокола общего собрания собственников помещений, жильцов.


5. Ответственность старшего по дому, старшего по подъезду
5.1.Старший по дому, подъезду подотчетен и подконтролен общему собранию жильцов данного подъезда. Решением общего собрания срок его полномочий может быть продлен, а также прекращен досрочно.
5.2.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения старшим по дому, по подъезду обязанностей, установленных настоящим Положением, он может быть освобожден от должности решением общего собрания жителей дома и к нему применяются следующие меры ответственности:
5.2.1.Лишение мер стимулирования, указанных в п.4.2. настоящего Положения.
5.2.2.Освобождение от должности решением общего собрания жителей подъезда, дома.

6. Прекращение полномочий старшего по дому, старшего по подъезду
6.1.Полномочия старшего по дому, подъезду могут быть прекращены в случае:
6.1.1.Невыполнения старшим по дому, подъезду требований настоящего Положения.
6.1.2.Коллективного обращения жителей в Управляющую компанию о недостойном поведении старшего по дому, подъезду и/или невыполнении им своих обязанностей, установленных настоящим Положением.
6.1.3.В случае смерти или по состоянию здоровья не позволяющему продолжать исполнять обязанности старшего по дому, подъезду, полномочия старшего по дому, подъезду прекращаются автоматически.
6.1.4.По истечении установленного срока полномочий старшего по дому, подъезду, если он не был избран собранием жителей многоквартирного дома на следующий срок, полномочия старшего считаются прекращенными.
6.1.5. В случае не оплаты жилищно-коммунальных услуг.
6.2. Решение о прекращении полномочий старшего по дому, подъезду принимается на общем собрании жителей дома.

7. Заключительные положения
7.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его подписания.
Настоящее Положение о работе старших по дому, подъезду составлено в двух экземплярах, один из которых хранится в управляющей организации ООО «Эксжил».




Насто

В ДОМЕ ХОРОШО!

ООО "Эксжил"

РАЙОННАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА:

ОДС № 13                     Новомарьинская ул., 3 корп. 4
(495) 347-89-95

ОДС № 14                                       (495) 347-25-82

ОДС № 30                                          Перервинский бульв., 19 корп. 3                                                        (495) 347-93-60

ОДС № 31                                      (495) 347-97-85

ОДС № 32
Верхние Поля ул., 42   корп. 2                                                         (495) 346-02-66

ОДС № 29                   Белореченская ул., 45 корп.1                                              (495) 658-59-23                           


ТЕЛЕФОН "ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ" ПО ВОПРОСАМ РОСТА ТАРИФОВ ЖКХ

8-(499)-124-52-02



© 2012 «ЭКСЖИЛ»
Работает на бесплатной Amiro CMS