Общество с Ограниченной Ответственностью  «Эксжил»

работает в районе «Марьино» как подрядная организация по эксплуатации и содержанию жилищного фонда и придомовой территории с 2001 года.

Сегодня организация управляет 46 жилыми домами в составе ТСЖ, а начала свою деятельность с приёмки домов-новостроек 12 микрорайона «Марьинского парка» в эксплуатацию и провела большую работу по заселению новосёлов и устранению скрытых строительных дефектов.

 

За время работы организация зарекомендовала себя как предприятие, добросовестно и качественно выполняющее свои договорные обязательства. За счет средств предприятия выполняются социальные заказы по ремонту квартир и замене сантехнического оборудования инвалидам и пенсионерам района.

Организация ООО «Эксжил» участвует от района «Марьино» в благоустройстве территории в парке Кузьминки, за участие в «Фестивале цветов» отмечена благодарственными письмами Мэра г. Москвы и первого заместителя Мэра г. Москвы.

 

В 2008 году за участие в фестивале цветников в Кузьминках «Пусть всегда будет солнце» фирма ООО «Эксжил» получила благодарственное письмо префекта ЮВАО г. Москвы.

 

Фирма ООО «Эксжил», в результате победы в конкурсе по отбору подрядных организаций, выполняла работы по программе «Мой двор, мой подъезд», отремонтировала 46 подъездов в 2007 году, 82 подъезда в 2008 году, 39 подъездов в 2009 году, с опережением графика и с хорошим качеством, за что получила благодарственное письмо от Главы Управы «Марьино».

 

В 2007 году фирма награждена дипломом префекта ЮВАО г. Москвы «Лучшая организация ЖКХ ЮВАО по проведению работ в области охраны труда».

Предприятие активно участвует во всех программах Правительства г. Москвы, в т. ч. «Лучший московский дворик», «Лучший дворик», занимая при этом призовые места. В 2008 году 11 микрорайон занял 2-е место в городе, 1-е в округе в номинации «Самый благоустроенный микрорайон в столице».

 

Также,  в 2008 году организация ООО «Эксжил» была признана и награждена вымпелом «Лучшее предприятие ЮВАО г. Москвы».

 

В 2009 году работник ООО «Эксжил» слесарь-сантехник Левин М.В. занял 2-е место по городу в городском конкурсе «Лучший по профессии».

В ООО «Эксжил» трудятся квалифицированные специалисты, способные грамотно и своевременно принимать решения, необходимые при эксплуатации жилищного фонда и уборке внутридворовой территории.

В организации налажена система внутреннего аудита за качеством выполняемых работ, внедряется система ежегодной сдачи экзамена на рабочие места специалистами и рабочими.

Много внимания организация уделяет охране труда, проводится ежегодная диспансеризация персонала. Регулярно работники организации обучаются на курсах, обеспечивающих их необходимой квалификацией для успешного выполнения всего объема работ.

На предприятии внедряется система подомового учета. В составе организации имеется своя электроизмерительная лаборатория, что существенно снижает издержки производства при наладке инженерного оборудования. Предприятие имеет необходимую для выполнения работ по контракту материально-техническую базу, объем которой подтверждён проверками МЖИ г. Москвы.

В настоящее время гражданская ответственность ООО «Эксжил» застрахована в Международной Страховой Компании Профсоюзов «Меско».

Учитывая опыт и практику работы, ООО «Эксжил» может выполнять работы по обслуживанию жилищного фонда и прилегающей территории на высоком качественном и профессиональном уровне. Высокое качество работ обеспечивается применением современных материалов, отечественного и импортного технологического оборудования. Благодаря квалифицированным рабочим и специалистам руководящего состава, хорошо отлажена система оперативного контроля качества и своевременности выполнения заявок.

Предприятие работает устойчиво, рентабельно.

ООО «Эксжил» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Размер платы для различных форм собственников жилых помещений и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому собственниками по жилым/нежилым помещениям согласно ст. 249, 289 ГК РФ и 37, 39 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти города Москвы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы.

Правительство г.Москвы издает ежегодные Постановления об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на год. Организации, в управлении которых находятся многоквартирные дома при расчетах с населением применяют регулируемые Правительством Москвы ставки и цены за пользование, содержание и ремонт жилых помещений, начисляют населению плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом выделения субсидий города Москвы. Тем самым осуществляется подход к оплате за ЖКУ с учетом финансового состояния проживающих, дотации на содержание общего имущества многоквартирного дома составляют около 70 %.

Все работы осуществляются на основании действующих в Российской Федерации правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Основным регламентирующим документом является ПП РФ № 5176 от 27 сентября 2003г. (Приказ Госстроя № 170) и на основании Закона №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. Закон г. Москвы от 11.03.1998 N 6 (ред. от 16.02.2005, с изм. от 14.06.2006) «Основы жилищной политики города Москвы»

Главной целью организации в области оказания услуг по управлению и эксплуатации жилого фонда, является:

  • Обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

  • Проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем;

  • Обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилого фонда;

  • Текущее техническое содержание здания и его инженерного оборудования, санитарное содержание зданий;

  • Обеспечение коммунальными услугами по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (канализации), электроснабжению, а так же иными услугами (вывоз твердых бытовых отходов и др.);

  • Текущий ремонт строительных конструкций, элементов зданий, инженерного оборудования;

  • Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий, наладка инженерного оборудования, подготовка к сезонной эксплуатации жилых домов, согласно правил и норм технической эксплуатации жилого фонда;

  • Предоставление платных услуг по заявкам населения по обслуживанию и содержанию жилых домов согласно тарифно-сметному сборнику цен по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома,согласованному Департаментом экономической политики и развития г.Москвы;

  • Контроль за соблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения в многоквартирном доме нормативных требований по пользованию жилым помещением, коммунальными и иными услугами, а также иных обязательств в соответствии с договором найма, аренды или обслуживания.

  • Вышеуказанные услуги высококачественно и рентабельно может производить только организация, обладающая определенным опытом, оснащенная соответствующей техникой и имеющая высококвалифицированный персонал.

    Этим требованиям в полной мере удовлетворяет организация ООО «Эксжил», работающая на рынке с 2001 года, которая имеет соответствующие разрешения на производство работ в данной сфере.



    Мы работаем для Вас!

    В ДОМЕ ХОРОШО!

    ООО "Эксжил"

    РАЙОННАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА:

    ОДС № 13                     Новомарьинская ул., 3 корп. 4
    (495) 347-89-95

    ОДС № 14                                       (495) 347-25-82

    ОДС № 30                                          Перервинский бульв., 19 корп. 3                                                        (495) 347-93-60

    ОДС № 31                                      (495) 347-97-85

    ОДС № 32
    Верхние Поля ул., 42   корп. 2                                                         (495) 346-02-66

    ОДС № 29                   Белореченская ул., 45 корп.1                                              (495) 658-59-23                           


    ТЕЛЕФОН "ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ" ПО ВОПРОСАМ РОСТА ТАРИФОВ ЖКХ

    8-(499)-124-52-02



    © 2012 «ЭКСЖИЛ»
    Работает на бесплатной Amiro CMS